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Erweiterung Hotel Victoria - Zugang Beharrlichkeit war im Genehmigungsverfahren nötig Dachbereich noch ohne Nutzung Neue Fassadenöffnungen Schlafen am Klarissenplatz Detail Bäder Detail Ablagen Ansicht Innenhof Ansicht Klarissenplatz Brandschutzplan Erstes Dachgeschoss Abbruch Neubau Schnitt Dachgeschoss Schnitt Zimmer 463 Modell Modell Modell Modell Modell Modell Modell Modell Modell Modell Modell Entwurf Vogelperspektive Modell Entwurf
Der erste Bauabschnitt beinhaltete Fassadenänderungen und statische Ertüchtigungen des Dachstuhls
Zimmer mit Ausblick - Über den Dächern der Nürnberger Innenstadt
089 Planungs- und Ausführungszeit 2012 - 2013, Nürnberg
Das seit 1896 in der Innenstadt Nürnbergs bestehende Hotel Viktoria sieht sich als Verbindung zwischen Tradition und Moderne; dies drückt sich im Gebäude selbst, der Innenausstattung und im Markenauftritt aus. Das Hotel Viktoria und blauhaus führen seit vielen Jahren ein vertrautes Verhältnis und als der Wunsch der Erweiterung der Hotelzimmer aufkam, vertraute sich das Hotel Viktoria erneut blauhaus an.
Der Anbau war durch und durch eine knifflige Aufgabe; durch seine innerstädtische, dichtbebaute Lage war es unmöglich, an eine horizontale Erweiterung zu denken. Das Hotelgebäude ist ein Baudenkmal und zudem in der Brandschutzklassifizierung ein Sonderbau. Zudem ist das Grundstück bisher schon zu 100 % bebaut.
Wir sahen die Chance in der vertikalen Aufstockung, was eine zweijährige Ringen mit den Behörden und Nachbarn für die Genehmigung des Ausbaues der zweiten Dachebene nach sich zog. Um Raum für die zweite Dachebene zu schaffen wurden Teile der Fassade rückgebaut und das 4. OG wurde brandschutztechnisch ertüchtigt. Mit diesen Maßnahmen waren die Vorraussetzungen für die Aufstockung gegeben.
Der erste Bauabschnitt beinhaltete Fassadenänderungen und statische Ertüchtigungen des Dachstuhls. Entstanden sind sieben großzügige Raumfolgen in der ersten Dachebene.
Eine Besonderheit, die zum Erfolg des Bauvorhabens beigetragen hat, war die freie Handwerkerwahl die blauhaus zustand und Termine und Kosten wurden partnerschaftlich gehandhabt. Die verhältnismäßig kurze Bauzeit von viereinhalb Monaten kam allen Beteiligten gelegen und so konnte das Hotel Viktoria noch vor dem Sommer 2013 seine neuen Zimmer präsentieren.
Im Moment laufen die Vorbereitungen für den zweiten Bauabschnitt, bei dem die historischen Treppenhäuser bis an die zweite Dachebene, die dann auch zum Wohnen benutzt wird, geführt werden. Dank an Joachim Haubold für seine Geduld im Genehmigungsverfahren.
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