Ganz nah am Nichts – Teilausbau einer barocken Scheune in Kraftshof

Mitten im historischen Ortskern von Nürnberg-Kraftshof wurde ein denkmalgeschütztes Ensemble sensibel weiterentwickelt. Während das Bauernhaus bereits umfassend saniert war, lag der Fokus nun auf der bislang ungenutzten Scheune: Die oberen Geschosse wurden zu modernem, hochwertigem Wohnraum ausgebaut - mit Respekt vor dem Bestand und im engen Austausch mit Bauherren und Denkmalpflege.

blauhaus plante den Entwurf und übernahm die Genehmigungsplanung sowie die brandschutztechnische Konzeption - inklusive Ausführungsplanung und baubegleitender Überwachung. Dabei stand immer im Vordergrund, moderne Wohnqualität mit dem historischen Charakter des Gebäudes in Einklang zu bringen.

Ein besonderes Detail aus dem Planungsprozess: Nicht jeder Raum, der als Wohnraum wirkt, darf baurechtlich auch so genannt werden. Erst ein genauer Blick in den Kommentar zur Bayerischen Bauordnung brachte die Erkenntnis: Im Spitzboden fehlt auf zwei Metern Breite die nötige lichte Höhe - formal also keine anrechenbare Wohnfläche. Dennoch ist genau hier ein atmosphärischer, hochwertiger Raum entstanden, der das Projekt bereichert.

Die Bauleitung und Umsetzung wurden von den Bauherren selbst übernommen - auf Grundlage unserer Planungen.

Leistungen blauhaus:

• Entwurfs- und Genehmigungsplanung Scheunenausbau
• Denkmalgerechte Wohnraumentwicklung
• Brandschutz- und Ausführungsplanung
• Baubegleitende Brandschutzüberwachung
• Definition von Wohnflächen im Bestand
• Koordination mit Denkmalpflege und Bauherren
• Substanzsicherung und gestalterische Integration

Unser Anspruch:

Bauen im Bestand bedeutet für uns: historische Identität bewahren, zeitgemäßen Raum schaffen - und Lösungen entwickeln, die auch im Detail überzeugen.