Bilder

  • Bild: Das KaffeemühlenhausDas Kaffeemühlenhaus
  • Bild: Der Altbau vom GartenDer Altbau vom Garten
  • Bild: Beide Objekte auf dem GrundstückBeide Objekte auf dem Grundstück
  • Bild: Blick von der Terrasse des BungalowsBlick von der Terrasse des Bungalows
  • Bild: Kaffeemühlenhaus - GartenansichtKaffeemühlenhaus - Gartenansicht
  • Bild: ErdgeschossErdgeschoss
  • Bild: DachgeschossDachgeschoss
  • Bild: NordansichtNordansicht
  • Bild: OstansichtOstansicht
  • Bild: SüdansichtSüdansicht
  • Bild: WestansichtWestansicht
  • Bild: SchnitteSchnitte
  • Bild: ÜbersichtsplanÜbersichtsplan

Mehrgenerationenwohnen in Schwaig

Projekt II „Modernisierung des Kaffeemühlenhauses“

166 Planungs- und Ausführungszeit 2021 - 2024

Nachdem die Seniorin in den Bungalow umgezogen war, begann der zweite Teil des Projektes: die Modernisierung des sogenannten "Kaffeemühlenhauses", einem Wohngebäude aus den 1940er Jahren. Von Anfang an stand fest, dass es um die Erhaltung und Modernisierung des Hauses gehen würde. Der Erhalt der Bausubstanz und die behutsame Sanierung boten nicht nur ökologische Vorteile, sondern ermöglichten auch eine ressourcenschonende Bauweise, die den Material- und Energieaufwand im Vergleich zu einem Neubau deutlich reduzierte.

Angesichts der stark gestiegenen Baupreise im Verlauf des Projektes musste die Sanierung im Rahmen des Budgets sorgfältig geplant werden. Trotzdem war von Beginn an klar, dass der charmante Charakter des "Kaffeemühlenhauses" erhalten bleiben sollte. Die Sanierung ermöglichte es, das Haus an die Bedürfnisse der jungen Familie anzupassen, ohne den historischen Charakter zu verlieren.

Die Außenwand besteht aus einem seltenen zweischaligen Mauerwerk mit einer stehenden Luftschicht. Dies bot die Möglichkeit, aufgrund der guten Dämmeigenschaft des Bauteils, auf eine Fassadenwärmedämmung zu verzichten. Dadurch wurde die Optik des alten Hauses bewahrt und der Geldbeutel des Kunden geschont.

Philosophie von blauhaus ist es, die Potentiale des Objektes zu identifizieren, querzudenken und nicht einfach blind dem Zeitgeist hinterher zu laufen.

Mit diesen zwei Bauprojekten haben wir eine zukunftsweisende Lösung für das generationsübergreifende Wohnen geschaffen, die sowohl ökologische als auch ökonomische Anforderungen in Einklang bringt. Die Nachverdichtung auf dem Grundstück schafft Raum für alle Generationen, fördert das Zusammenrücken der Familie und ermöglicht ein nachhaltiges, gemeinschaftliches Leben, in dem niemand allein sein muss.

Skizzen & Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Nordansicht
  • Ostansicht
  • Südansicht
  • Westansicht
  • Schnitte
  • Übersichtsplan

Daten & Fakten

Schwerpunkt
Energetische Modernisierung, Umbauten
Ihr Geschmack
Historisch
Gebäudetyp
Einfamilienhäuser
Bruttobaukosten
250.001 - 500.000 €
Gebäudealter
1946 - 1970
Energetische Versorgung
Gaszentral-/Brennwerttechnik
Leistungsumfang
Lph 1-8 HOAI
Konstruktionsart des Entwurfs
historische Massivkonstruktion
Planungs- und Bauzeit
2-3 Jahre
Bauherr
Privat

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blauhaus Architekten BDA

Campestraße 10
90419 Nürnberg
Deutschland

E: mail@[at]blauhaus.[dot]net
T: 0911 - 393 735 80

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