Weiterbauen mit Maß: Kernsanierung und Erweiterung eines Reihenendhauses

Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1961 war seit seiner Errichtung nicht wesentlich verändert oder saniert worden. Die Aufgabe bestand daher nicht allein in einer räumlichen Erweiterung, sondern in einer grundlegenden Neuordnung und Modernisierung des gesamten Gebäudes.

Der bestehende Baukörper wurde kernsaniert, technisch vollständig erneuert und durch zwei Anbauten ergänzt. Dabei war uns wichtig, den Charakter des ursprünglichen Reihenhauses nicht zu überformen. Die neuen Baukörper bleiben in ihrer Kubatur bewusst zurückhaltend und ordnen sich dem Haupthaus unter. Alt und Neu sollen voneinander ablesbar sein und dennoch selbstverständlich zusammengehören.

Mehr Raum zum Garten

Mit den beiden Erweiterungen wurden die zentralen Wohnbereiche des Hauses neu organisiert. Im Erdgeschoss entstanden eine großzügige Küche und ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Beide orientieren sich mit großen, bodentiefen Glasfronten konsequent zum Garten.

Der Außenraum wird damit zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Wohnens. Küche, Wohnen und Terrasse gehen fließend ineinander über und bilden das neue Zentrum des Hauses.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Elternbereich, der einen geschützten Rückzugsort innerhalb des ansonsten offenen und gemeinschaftlich genutzten Geschosses schafft.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils einer kleinen eigenen Dachterrasse sowie ein separates Kinderbad. So entstehen innerhalb des Hauses klar gegliederte Bereiche für gemeinsames Wohnen und individuellen Rückzug.

Unterschiedliche Oberflächen für Alt und Neu

Auch in der Fassadengestaltung bleiben die Erweiterungen bewusst als neue Bauteile erkennbar. Für die Anbauten wurde ein Besenstrichputz gewählt, dessen strukturierte Oberfläche sich vom ruhigeren Erscheinungsbild des Bestandsgebäudes absetzt.

Die handwerkliche Struktur des Putzes unterstreicht die Eigenständigkeit der neuen Baukörper, ohne einen starken gestalterischen Kontrast zum Bestand aufzubauen. Je nach Lichteinfall verändert sich die Wirkung der Oberfläche und verleiht den Anbauten zusätzliche Tiefe.

Auch im Innenraum spielt die Materialität eine wesentliche Rolle. Die Böden des Erdgeschosses, die zentrale Treppe sowie die Bäder wurden vollständig mit fugenlosen Beschichtungen ausgeführt. Unterschiedliche Farbtöne und Oberflächenstrukturen differenzieren die einzelnen Bereiche, während das durchgängige Material gleichzeitig Ruhe und einen verbindenden gestalterischen Charakter schafft.

Ein Haus aus den 1960er-Jahren technisch neu aufgestellt

Neben der räumlichen Neuordnung wurde das Gebäude technisch umfassend modernisiert. Eine Wärmepumpe übernimmt heute die Wärmeversorgung, ergänzt durch eine flächige Fußbodenheizung. Zusätzlich wurden Klimageräte integriert.

Damit wurde aus einem weitgehend unveränderten Wohnhaus der frühen 1960er-Jahre ein technisch zeitgemäßes Gebäude, ohne den vorhandenen Bestand durch einen Neubau zu ersetzen.

Fünf Jahre und einige Umwege

Von den ersten Planungen bis zur Fertigstellung vergingen rund fünf Jahre - und diese fünf Jahre hatten es durchaus in sich.

Bereits der Genehmigungsprozess erwies sich aufgrund langwieriger behördlicher Abläufe als deutlich zeitintensiver als zunächst absehbar. Hinzu kamen die besonderen Rahmenbedingungen der Corona-Pandemie: Lieferengpässe, Materialknappheit, erhebliche Kostensteigerungen und eine Bauwirtschaft, in der geeignete Handwerksbetriebe aufgrund der hohen Auslastung teilweise nur schwer verfügbar waren.

Dass das Projekt trotz dieser Voraussetzungen konsequent weitergeführt werden konnte, lag nicht zuletzt an den Bauherren. Über die gesamte Planungs- und Bauzeit hinweg begegneten sie den immer neuen Herausforderungen mit großer Ausdauer und viel Durchhaltevermögen. Statt sich von Verzögerungen, Kostenentwicklungen oder notwendigen Planänderungen entmutigen zu lassen, wurden die Themen gemeinsam und konstruktiv gelöst.

Nach zahlreichen Entscheidungen, einigen Umwegen und fünf intensiven Jahren steht deshalb nicht nur ein kernsaniertes und erweitertes Haus, sondern ein Zuhause, das sehr individuell auf seine Bewohner zugeschnitten ist. Und nach allem, was auf dem Weg dorthin zu lösen war, darf am Ende auch das dazugehören: auf der eigenen Terrasse sitzen, den Blick in den Garten genießen und einfach einmal nichts mehr entscheiden müssen.