Projektbilder

  • Bild: Außenansicht NordseiteAußenansicht Nordseite
  • Bild: Gesamtansicht SüdseiteGesamtansicht Südseite
  • Bild: Detail Fassadenabschnitt NordseiteDetail Fassadenabschnitt Nordseite
  • Bild: Detail SüdseiteDetail Südseite
  • Bild: Teilansicht weiterer BauabschnittTeilansicht weiterer Bauabschnitt
  • Bild: Blick auf die fertigen DachterrassenBlick auf die fertigen Dachterrassen
  • Bild: Detail Trennwand BestandDetail Trennwand Bestand
  • Bild: Grautöne aus Bestand und Neu vereinheitlichenGrautöne aus Bestand und Neu vereinheitlichen
  • Bild: Grundriss EG, 1. OG BestandGrundriss EG, 1. OG Bestand
  • Bild: Grundriss Penthouse, Dachaufsicht BestandGrundriss Penthouse, Dachaufsicht Bestand
  • Bild: Ansichten BestandAnsichten Bestand
  • Bild: Grundrissausschnitt BestandGrundrissausschnitt Bestand
  • Bild: Schnitte/Details Terrasse Loft BestandSchnitte/Details Terrasse Loft Bestand
  • Bild: Detail Trennwand Terrassen Penthouse BestandDetail Trennwand Terrassen Penthouse Bestand

Kaskaden: Instandsetzungsmaßnahmen an einem denkmalgeschützten Gebäude

Instandsetzung und Sanierung eines Baudenkmals in Erlangen

122 - Planungs- und Ausführungszeit 2017 - 2022, Erlangen

Hören wir das Wort Kaskade, assoziieren wir sicher das sanfte Plätschern des Wassers, das über Stufen im Gelände oder auch in Parks fällt. Schöne Beispiele sind der Bergpark Wilhelmshöhe, Versailles oder auch die Kuhschlucht in Bayern bei Garmisch.

Weniger prickelnd ist es, wenn das Dachwasser von unter Denkmalschutz stehenden Häusern kaskadenartig von einer Dachfläche auf die nächst darunter liegende geführt wird. Zum Einen lässt dies die Norm DIN 1986-100 nicht zu und zum Anderen funktioniert das nur selten so wie gewünscht.

Instandsetzung eines 165 Meter langen denkmalgeschützten Militärgebäudes

Wir wurden beauftragt, uns ein 165 Meter langes, denkmalgeschütztes Militärgebäude, das um die Jahrtausendwende als Eigentumswohnanlage umgebaut worden ist, genauer anzuschauen. Ein Schwerpunkt der stufenweisen Instandsetzungsmaßnahmen ist der Rückbau aller Dachterrassen und die Entwicklung eines neuen Entwässerungssystems, das auf eine kaskadierende Entwässerung verzichtet. 

Technisch und formal ist das sehr anspruchsvoll, da die normgerechten Lösungen denkmalschutzrechtlich nicht genehmigungsfähig sind und die Instandsetzung kostenmäßig der Eigentümergemeinschaft nicht vermittelbar waren.

Auswahl von Sonderlösungen zur Instandsetzung

Mit der Auswahl von Sonderlösungen, von nicht genormten Ansätzen und auch von Produkten, für die es keine Langzeiterfahrung gibt, gehen wir als Architekten ein hohes Risiko ein. Wir tun dies trotzdem, da die Sache es oft erfordert. Voraussetzung für uns ist jedoch, dass die Auftraggeber über die Instandsetzungsmaßnahmen genau aufgeklärt werden und haftungsrechtliche Risiken übernehmen, wie auch in diesem Fall. Die Planung läuft und die Umsetzung des ersten Abschnitts war erfolgreich.

Skizzen & Grundrisse

  • Grundriss EG, 1. OG Bestand
  • Grundriss Penthouse, Dachaufsicht Bestand
  • Ansichten Bestand
  • Grundrissausschnitt Bestand
  • Schnitte/Details Terrasse Loft Bestand
  • Detail Trennwand Terrassen Penthouse Bestand

Daten & Fakten

Leistungsschwerpunkt
Instandsetzungen / Bauwerksanalyse + Untersuchung, Baudenkmalpflege
Ihr Geschmack
Technisch
Gebäudetyp
Lofts / Dächer, Mehrfamilienhäuser
Bruttobaukosten
500.001 - 1.500.000 €
Nutzfläche
1001 - 5000 m²
Gebäudealter
1881 - 1910
Energetische Versorgung
Gaszentral-/Brennwerttechnik
Leistungsumfang
Lph 1-8 HOAI
Konstruktionsart des Entwurfs
historische Massivkonstruktion
Planungs- und Bauzeit
3-5 Jahre
Bauherr
WEG

Verwandte Projekte

blauhaus Architekten BDA

Campestraße 10
90419 Nürnberg
Deutschland

E: mailblauhaus.LÖSCHEN.net
T: 0911 - 393 735 80

Wir bearbeiten im Projektgeschäft folgende Sprachen: Englisch, Russisch, Kurdisch

 

Nehmen Sie Kontakt auf

Nehmen Sie Kontakt auf
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung

Ihr persönlicher Merkzettel

Menu
Ich stimme zu.

Liebe Besucher unserer Website

blauhaus verwendet Cookies, um Ihnen den bestmöglichen Service zu gewährleisten. Nutzen Sie beispielsweise unseren Projektfinder und speichern Sie Ihre Lieblings-Projekte auf unserem Merkzettel. Wenn Sie auf der Seite weitersurfen stimmen Sie der Cookie-Nutzung zu  Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung

Schnellkontakt

Schnellkontakt
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung