Instandsetzung und Modernisierung stadtbildprägender Architektur im Herzen Gunzenhausens

Wer Gunzenhausen kennt, dem wird nicht entgangen sein, dass sich viele Fassaden der historischen Innenstadt in ihrer ursprünglichen Farbigkeit präsentieren. So überrascht es kaum, dass auch die Rathausstraße von verwitterten, bunt gestalteten Turmdachaufbauten geprägt ist - etwa auf einem minzgrünen Eckhaus mit ziegelroter Biberschwanzdeckung, das den Blick in Richtung Marktplatz lenkt. Trotz jahrelangem Leerstand und sichtbarem Verfall war dieses Gebäude stets ein unverzichtbarer Bestandteil des Stadtbildes.

Nicht nur farblich, auch architektonisch zeigt sich das Haus vielfältig. Unsere bauhistorische Untersuchung ergab, dass das Gebäude um 1617 im Stil der Renaissance errichtet wurde, 1716 einen barocken Anbau erhielt und zuletzt 1912 im neubarocken Stil umgebaut wurde. In diese historische Entwicklung reiht sich nun ein weiterer bedeutender Abschnitt ein - die Instandsetzung, Modernisierung und Erweiterung durch blauhaus Architekten BDA.

Die dritte große Transformation - behutsam und substanzerhaltend

Ziel war es nicht, das Gebäude in modischem Weiß mit schwarzen Fenstern zu "modernisieren", sondern seine bauzeitliche Ausstrahlung zu bewahren und gleichzeitig an heutige Anforderungen anzupassen - so, als wäre es immer schon so gewesen.

Die neue Dacheindeckung erfolgte mit naturbelassenen, materialgerecht gebrannten Biberschwanzziegeln in ortstypischem Rot. Der markante Dachaufbau wurde energetisch ertüchtigt, ohne den denkmalpflegerischen Anspruch zu kompromittieren. Die massiven Außenwände aus Sand- und Ziegelstein wurden innenseitig mit mineralischen und lehmhaltigen Dämmstoffen versehen, die diffusionsoffen, kapillaraktiv und raumklimatisch ausgewogen wirken.

Eine effiziente Pellet-Zentralheizung bildet das neue energetische Rückgrat des Gebäudes. Zur barrierefreien Erschließung der Obergeschosse wurde ein Aufzug im Hofbereich ergänzt. Die neu gestalteten Wohnflächen und Bäder wurden im gestalterischen Kontext des Bestands entwickelt.

Besonders erwähnenswert ist die neue Nutzungsvielfalt: Ehemals unzugängliche Bereiche - wie die Scheune oder der Innenhof - wurden erschlossen. Letzterer ist nun halböffentlich und trägt zur sozialen Durchmischung bei.