Über Eck gedacht: Erweiterung und Modernisierung einer Doppelhaushälfte

Von diesen Haustypen gibt es in Deutschland sicher Zehntausende. In vielen sind Kinder groß geworden, die jetzt das Haus verlassen haben. Den Häusern steht ab diesem Zeitpunkt eine Modernisierung bevor. In diesem Fall haben sich die Eltern entschieden, ihre Wohnbedürfnisse an die heutige Zeit anzupassen und im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte wesentliche strukturelle Veränderungen durchzuführen.

Keller außerhalb des Gebäudes

Das Besondere an dem Projekt war, dass der Keller außerhalb des Gebäudes lag und für eine Erweiterung in Form eines über Eck gelagerten Wintergartens entfernt werden musste.

Im Zuge der Planung wurde über verschiedene Varianten diskutiert. Wenn man die Grenze des Nachbargebäudes mit seiner Erweiterung tangieren will, ist man auf die Zustimmung des Nachbarn angewiesen, da das Erdgeschoss-Niveau nur circa 0,80 m über dem Garten liegt.

Trotz dieser schwierigen Situation ist uns dies gelungen. Mit Visualisierungen und Modellen konnten wir den Bauherrn von unserem Entwurf überzeugen. Jetzt im Frühjahr, nachdem wir 5 Monate auf die Baugenehmigung warten durften, soll die Maßnahme bis Ende 2016 abgeschlossen sein.

Die Erweiterung wird als selbsttragende Bodenplatte konstruiert

Die Erweiterung wird als selbsttragende Bodenplatte mit allseitiger Auskragung konstruiert. Der neue Gründungshorizont liegt circa 1,50 m höher als der alte Keller, entsprechend ist aufzufüllen und mit einem Verdichtungsnachweis die Tragfähigkeit herzustellen. Eine Stahlkonstruktion wird mit einer gedämmten Holzbalkendecke aufgebaut werden, wobei die Giebelwand zu den Nachbarn Brandschutzanforderungen hat. Die Fassade soll aus einer Leichtmetall-Holz-Konstruktion bestehen, mit 3-fach-Verglasung und größtmöglich zu öffnenden Schiebeverglasungen. Aufgrund des geringen Fußbodenaufbaus im EG mit 6,5 cm wird ein Flachsystem als Fußbodenheizung verwendet und das gesamte EG einer Neukonzeption unterzogen. Begleitend dazu werden die Fenster des Gebäudes ausgetauscht, die Fassade neu beschichtet und die Außenanlagen modernisiert.

Die Familie wird in dieser Zeit in dem Haus wohnen, der Umbau wird in der Kernzeit 8 - 10 Wochen dauern und die Küche wird provisorisch im Keller eingerichtet. Die Arbeiten sind gut vorbereitet. Die Baumaßnahmen werden mit Staubschutzmaßnahmen von den übrigen Räumen getrennt.

Wir hoffen, dass alles gut gehen wird und wünschen der Familie weiterhin viel Erfolg!