Erneute Erweiterung des Orthopädie- und Rehabilitationszentrums, Cottbus

Nachdem wir im Jahr 1998 den ersten Neubau des Orthopädie- und Rehazentrums in Cottbus und im Jahre 2010 den dazugehörenden zweiten Bauabschnitt, in Form einer Aufstockung, planen und begleiten durften, wurden wir 2016 damit betreut, einen weiteren Bauabschnitt zu planen. Der Auftrag umfasste die Erweiterung der Produktions- und Verwaltungsstätten. Der Bauherr befand sich in der glücklichen Lage, das direkte Nachbargrundstück erwerben und dort genügend Fläche für einen Erweiterungsbau bereitstellen zu können.

Vorentwürfe mit Massenmodellen und Skizzenpapieren

Nach den ersten Gesprächen und Vorentwürfen mit Massenmodellen und Skizzenpapieren, stand der Entwurf schnell fest: Der Neubau soll als eigenständiger Baukörper mit Verbindungsbrücke zum Bestandsgebäude ausgebildet werden. Im Erdgeschoss wird sich der Ausstellungs- und Präsentationsbereich sowie die Reha- und Pflege zu Hause wiederfinden. Wie im Bestand sollen im 1. OG die Werkstätten und Fertigungsbereiche fortgeführt werden. Der Verwaltungs- und Bürobereich sowie Aufenthalts- und Umkleideräume für alle Mitarbeiter mit zusätzlichen Pausenräumlichkeiten entstehen im 2. OG. Die straßenabgewandte Seite bietet genügend Platz für das Lager. Dieses erstreckt sich auf 4 Etagen über die gesamte Gebäudehöhe.

Genehmigungszeit und Energetische Disposition

Die ersten zwei Bauabschnitte kamen ohne hochwertige Technik aus. Aufgrund der gesetzlichen Vorgaben bekam jedoch die Technik, insbesondere die zentralen Lüftungsanlagen, jetzt ein halbes Untergeschoss. Da ist in den letzten 20 Jahren viel passiert. Viel Geld wird ausgegeben, ob das wirklich sinnvoll war, werden wir in 20 Jahren sehen. Es vergingen 2 Jahre bis diverse Dinge, für die Architekten nicht ausgebildet werden, geklärt waren und wir eine Baugenehmigung hatten. Angefangen beim Wasserschutz, Förderrichtlinien der Landesinvestitionsbank, Pachtverträgen für PV- Anlagen, über Rollstuhlwaschanlagen und Hilfsmittelaufbereitung bis zu arbeitsverweigernden Ingenieuren - das Tagesgeschäft eines Generalplaners. Die Außenanlagen durften keinen Tropfen in den Untergrund leiten, sondern müssen alles in einen Vorfluter abführen - das sind Kosten, die keiner sieht, die aber nötig sind. Das Erdgeschoss wurde vom Kunden gemeinsam im Team und mit einem auf das Thema Reha und Care spezialisierten Fachplaner designed.