Umbau eines Bauernhauses in Nürnberg - von kleinteilig zu großzügig

Das Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert hatte nach dem Krieg bis zu vier Familien als Unterkunft zu dienen und wurde von den damaligen Bewohnern den Erfordernissen entsprechend und mit den zur Verfügung stehenden Mitteln angepasst. Weitere zahlreiche kleinere und größere, ebenfalls wenig sachgerecht ausgeführte Umbaumaßnahmen am Gebäude folgten, als sich die Situation auf dem Wohnungsmarkt wieder zu entspannen begann. Als die neue Besitzerin das Haus im Jahr 2017 erwarb, war es seit Jahren nur noch von lediglich einer Familie genutzt.

Drei in Einem - Erdgeschoss barrierefrei, Obergeschoss als Einliegerwohnung, Spitzboden als Gästebereich

Wunsch der Bauherrin war es, das Haus so aufzuteilen, dass drei Funktionen ermöglicht würden: Das Erdgeschoss sollte bis auf Weiteres den Großeltern als Alterssitz dienen und daher barrierefrei gestaltet werden. Das Obergeschoss war als Einliegerwohnung für die Enkelkinder gedacht, der Spitzboden sollte als Gästebereich Verwendung finden. Ein kleiner erdgeschossiger Anbau, der diese Funktion bis dato erfüllte, sollte der Erdgeschosswohnung zugeschlagen werden. Eine besondere Herausforderung bestand in dem Wunsch der Bauherrin, das Erdgeschoss so weit wie möglich unangetastet zu lassen, so dass ein rascher Bezug dieses Bereichs möglich sein würde.

Durch Weglassen zu mehr Wohnqualität - es werde Licht!

Im Verlauf der Umbaumaßnahmen erwies sich der Zustand des Bestands als in hohem Maße sanierungsbedürftig. Es mussten große Teile des tragenden Gebälks sowie der Dachkonstruktion ersetzt werden. Nachdem die Substanz wieder instandgesetzt war, wurden die Pläne für die Umnutzung sukzessive realisiert. Nach bereits 6 Monaten Bauzeit konnte das Erdgeschoss wieder bezogen werden. Im Obergeschoss wurden die Zimmerdecken teilweise bis unter das Dach geöffnet, so dass aus den ehemals gedrungen und drückend wirkenden Zimmern, lichte und helle Räume wurden. Minutiös durchdachte Einbauten, wie beispielsweise die als Schrank und Garderobe ausgebildete Treppe mit feinem Geländer und das mit Altholz und Naturstein gestaltete Hauptbad, schaffen einen ebenso spannenden wie harmonischen Übergang vom Historischen zum Neuen und vereinen dabei Form und Funktion.

Strukturelle Änderungen wie neue Raumfolgen, Dachbelichtungen sowie Neuinterpretation des Anbaus

Strukturelle Änderungen wie neue Raumfolgen, zahlreiche großzügige Dachbelichtungen sowie die Neuinterpretation des Anbaus als ein sich ins umgebende Grün öffnende Gartenzimmer sowie ausgewählt schöne Oberflächen und ruhige Farben runden nun die Anmutung großzügiger und moderner Wohnlichkeit ab, ohne die schlichte Herkunft des Gebäudes zu verleugnen.