Unterstützung bei der Objektbesichtigung und Modernisierung eines Einfamilienhauses

Wie wir zu der Modernisierung eines Einfamilienhauses gekommen sind: Oft wenden sich Bauherren mit dem Wunsch nach einer Kaufberatung an uns. Sie haben ein Objekt bzw. Anwesen auf dem Immobilienmarkt gefunden und wünschen sich Unterstützung bei der Objektbesichtigung und der Einschätzung der Bausubstanz des Bauwerks. Das war auch bei diesem Einfamilienhaus in Oberasbach der Fall. Wir begleiteten das Ehepaar zu einem Besichtigungstermin und fanden ein 80er-Jahre-Haus in ruhiger Lage vor, umgeben von einem Garten mit hohen Fichten und dichtem Grün. Ein wunderschönes Objekt mit hervorragender Bausubstanz. Aus voller Begeisterung heraus entstanden sofort die ersten Ideen von Sichtachsen, neuen Öffnungen und hellen Räumen des Hauses. Da fiel uns die Empfehlung nicht schwer - kaufen!

Erste Entwurfsgedanken für ein Einfamilienhaus im Grünen

Häufig sind die ersten Einfälle die besten. Der Entwurf, der beim ersten Termin entstand, wurde am Ende fast 1:1 umgesetzt. Die Hauptidee damals war, das Einfamilienhaus zum Garten hin zu öffnen. Hierzu sollten im Inneren neue Sichtachsen geschaffen und an der Fassade die gartenseitigen Fensterflächen vergrößert werden. Durch das Herausnehmen von Innenwänden sollte ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich entstehen. Die Bereiche Schlafen, Ankleiden und Arbeiten wurden im Obergeschoss eingeplant. Ein weiterer Raum war für Gäste vorgesehen.

Ein Einfamilienhaus wird modernisiert und durch ein Anbau ergänzt

Zunächst wurde das Gebäude entkernt und die Rohbauarbeiten durchgeführt. Der Abbruch von Innenwänden und der Eingriff in die Außenfassade des Gebäude machten etliche statische Ertüchtigungen erforderlich. Die neu entstandenen großen Fensteröffnungen im Haus erhielten Holz-Aluminiumfenster. Als Schmuckstück entstand ein Anbau, der mit einer rahmenlosen Fensterfront das Gefühl vermittelt, direkt im Garten zu sitzen. Die Umsetzung des Anbaus im Detail war nicht immer einfach und hat alle Beteiligte viel Zeit und intensiven Einsatz gekostet, aber das Resultat war es wert.

Gebäude durch vollständige Modernisierung der Haustechnik für die Zukunft gerüstet

Durch die vollständige Modernisierung der Haustechnik, von der Elektrik über die Heizungsanlage bis zu den sanitären Anlagen, wurde das Gebäude für die Zukunft gerüstet und in einen moderneren Zustand gebracht. Im Anschluss konnten die Oberflächen wieder hergestellt werden. Innenputz, Fassade, Trockenbau, Estrich, Maler, Fliesen, Parkett, Schreinerarbeiten. Dank vieler toller Handwerker, die Hand in Hand arbeiteten, entstand ein qualitativ sehr hochwertiger Ausbau. Vielen Dank an dieser Stelle an alle Beteiligten.

Spontane Nutzungsänderung im modernisierten Einfamilienhaus

So wie sich die Bauherren ihr Eigenheim bei der ersten Begehung vorstellten, so konnten wir tatsächlich fast alles umsetzen. Nur einen Punkt des ersten Entwurfs haben wir nicht umsetzen können - das Gästezimmer - es ist am Ende ein Kinderzimmer geworden. Wir wünschen den frischgebackenen Eltern und ihrem Nachwuchs alles Gute und viel Freude an und in ihrem Zuhause.