Balkonsanierung und Fassadeninstandsetzung eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg

Das Mehrfamilienhaus wies im Bereich der Balkone etliche Mängel und Schäden auf. Der Beton der Balkonplatten und -brüstungen war geschädigt, die Bewehrungseisen zumindest teilweise korrodiert und die Fassade verlangte dringend nach einem Überholungsanstrich.

Erhebliche Schäden im Bereich der Balkone - eine Balkonsanierung war notwendig

In einer ersten Studie wurden die Schäden und Mängel aufgezeigt sowie erste Kostenschätzungen vorgestellt. Konkrete Planungen folgten und konnten aufgrund einer sich einigen Eigentümergemeinschaft zügig durchgeführt werden. Die Betonbauteile der Balkone wurden hinsichtlich der Betonüberdeckung geprüft. Fehlstellen wurden geöffnet, korrodierte Eisenteile gereinigt und mit Korrosionsschutz versehen.

Die Fehlstellen wurden mit einem Betonersatzmörtel reprofiliert. Im Anschluss brachte man einen neuen Gefälleestrich und einen Fliesenbelag in den Balkonen auf. Die Gefällesituation wurde unter reger Beteiligung der engagierten Bewohner mehrfach geändert, um ein möglichst optimales Ergebnis zu erzielen. Die Balkone erhielten bei der Sanierung Seitenteile aus satiniertem Glas und die Fassade einen Überholungsanstrich. Darüber hinaus wurden auch noch Mängel am Dach behoben.

Bauüberwachung erforderte hohen Einsatz des Bauleiters

Die Bauüberwachung erforderte einen ungewöhnlich hohen Einsatz des Bauleiters, da die ausführende Firma mit der Koordination und Ausführungsqualität der eigenen Gewerk Schwierigkeiten hatte. Zum Jahresende hin gerieten wir durch fehlendes Personal und notwendige Überarbeitung unter erheblichen Zeitdruck. Dies wurde durch die nasskalte Witterung noch verschärft. Jedoch konnte das Bauvorhaben noch vor Weihnachten erfolgreich beendet werden.