Projekte - Umbau und Erweiterung eines Wohnhauses aus den Dreißigern - Was als Neubau seitens unserer Architekten konzipiert war, entwickelte sich zu einem Umbau des Wohnhauses

Wenn Leidenschaft Leiden schafft - und wenn man das Wort „Bauherren“ allzu wörtlich nehmen muss...

Als wir zum ersten mal das Wohnhaus aus den späten 30er-Jahren sahen, war für uns eigentlich sofort klar: Abreißen und neu bauen! Feuchter Keller, maroder Putz, viel zu viele Wände, die im Weg standen, veraltete Haustechnik und und und. Als Architekten  (
Der Architekt ist Berater, Planer, Künstler, Ingenieur, Freund und Wirtschafter zugleich.)  wussten wir gar nicht, wo wir zuerst ansetzen sollten. Wir kamen zu dem Schluss, dass ein Umbau  (
Ein Umbau ist eine Maßnahme an einem Gebäude, dass dessen Grundstruktur und/oder dessen Nutzungsmerkmale durch bauliche Eingriffe verändert.)  und eine Modernisierung  (
Eine Modernisierung beschreibt die technische Aufwertung der vorhandenen, die Bauphysik beeinflussenden, Bauteile um Energie zu sparen und damit...)  nicht sehr vielversprechend aussah – zumindest nicht aus wirtschaftlicher Sicht. Ein Neubau  (
Ein Neubau ist ein neu gebautes Haus, welches den Begriff teilweise bis zu dem Zeitpunkt der ersten aufwendigen Sanierung trägt.)  sollte es richten.
Doch die Bauherren hatten sich bereits in das Haus verliebt und im Geiste darin eingerichtet – Ersatzneubau also ausgeschlossen!

Es kam zu Plan B - einer Bestandsaufnahme des Wohnhauses

Also machten wir eine Bestandsaufnahme  (
Die Bestandsaufnahme ist die Vermessung eines Bauprojektes für einen Bestandsplan.)  und erarbeiteten einen Entwurf, der im Erdgeschoss gehörig mit der alten, kleinteiligen Substanz aufräumte und einen großen, freizügigen Wohnraum mit gläsernen Anbau  (
Der Anbau ist ein neues, möglichst an den Bestand angepasstes, architektonisches Volumen, das fest mit dem vorherigen Bau verbunden ist.)  und Blick in den Garten schuf.
Auch in den restlichen Geschossen wurde umgeplant und das Wohnhaus an die neuen Bedürfnisse der jungen Familie angepasst.

Während der Planungsphase bestätigten sich jedoch allmählich unsere wirtschaftlichen Bedenken, sodass diverse Abstriche im Entwurf hätten gemacht werden müssen um im Budgetrahmen zu bleiben. Was folgte waren Kopfzerbrechen, Rechnerei, Prüfen von Alternativen, Verhandlungen mit Firmen etc. Trotz aller Mühen seitens unserer Architekten schienen die Kosten davonlaufen zu wollen.