Projekte - Umbau einer Villa in ein Dreifamilienhaus „bei den Nibelungen“ - Diese Villa erforderte einen größeren Umbau in ein Dreifamilienhaus, wobei das Treppenhaus entfernt wurde.

  • Bild: Umbau einer Villa in ein Dreifamilienhaus „bei den Nibelungen“
  • Bild: Umbau einer Villa in ein Dreifamilienhaus „bei den Nibelungen“
  • Bild: Umbau einer Villa in ein Dreifamilienhaus „bei den Nibelungen“

049 - Umbau einer Villa in ein Dreifamilienhaus „bei den Nibelungen“

Planungs- und Ausführungszeit: 2005 - 2006, Nürnberg

Gemeinsame Treppenhäuser mit 30 Quadratmetern sind wunderschön, wenn man aber zur Arbeit geht und es kommt einem der Untermieter im Pyjama entgegen, muss diese Begegnung nicht immer erwünscht sein. In diesem Projekt wechselte der Besitzer dieses über Jahrzehnte hinweg kommunenartig genutzten Hauses. Es galt, eine Idee zu entwickeln, die Architekt  
Der Architekt ist Berater, Planer, Künstler, Ingenieur, Freund und Wirtschafter zugleich.
 
und Bauherr gleichermaßen befriedigen sollte. Eines aber war sofort klar: Man muss die Villa  
Entgegen weitläufiger Meinungen ist eine Villa, geschichtlichen Ursprungs her, ein ländlicher Wohnsitz mit umliegenden Garten, für eine Familie.
 
umbauen!

Von der Idee bis zur Modernisierung des Hauses

Die Aufgabenstellung bestand darin, drei voneinander unabhängige Wohnungen zu entwickeln. Da das mondäne Treppenhaus alle Zimmer über die Ebenen verband, war die einzige Wahl, um Privates und Brandschutz zwischen den Einheiten zu  gewährleisten, das Treppenhaus zu entfernen und durch eine moderne Stahl- Glaskonstruktion zu ersetzen. Die Idee einer Modernisierung, die nicht sofort auf Gegenliebe stieß. Der Schmerz der Eigentümer war bald verflossen, als sich nach Abbruch und Umbau  
Ein Umbau ist eine Maßnahme an einem Gebäude, dass dessen Grundstruktur und/oder dessen Nutzungsmerkmale durch bauliche Eingriffe verändert.
 
der „handgeschnitzten Treppen“ ein Lichtraum über alle Geschosse auftat.

Durch den Umbau entstand eine Privatheit in der Villa, bei der jeder so leben konnte, wie er es wollte. Die Gefahr eines Brandüberschlages von Geschoss zu Geschoss existierte nicht mehr. Dem pyjamatragenden Untermieter konnte von nun an problemlos ausgewichen werden.

Nicht nur das begeisterte die Eigentümer am Ende der Modernisierung:

In der ersten Planungsphase konnten wir uns kaum vorstellen, dass die komplexe Materie zur vollen Zufriedenheit gelöst werden kann. Tagtäglich, wenn wir das Haus heute betreten, freuen wir uns am Ergebnis Ihrer Arbeiten, die wir in jeder Weise für gelungen erachten. Neben einer hohen fachlichen Kompetenz, der guten Kooperation mit uns, der Auswahl zuverlässiger, mittelständischer Handwerker, haben Sie den engen Kostenrahmen exakt eingehalten und die knapp kalkulierte Bauzeit von vier Monaten sogar um mehr als zwei Wochen unterschritten. Unser Haus wird stark von Besuchern frequentiert, die sich begeistert zeigen.