Projekte - Campestraße 10 – Trockenlegung einer Villa im Grundwasser -

Liebe Leser, anstelle eines Projekttextes können Sie hier die Stellungnahme gegenüber einer Behörde lesen. Wir Architekten  (
Der Architekt ist Berater, Planer, Künstler, Ingenieur, Freund und Wirtschafter zugleich.)  müssen oft  Dinge schreiben und begründen, die Andere, aufgrund abweichender Interessenlage, vielleicht nicht wollen.

Die Villa  (
Entgegen weitläufiger Meinungen ist eine Villa, geschichtlichen Ursprungs her, ein ländlicher Wohnsitz mit umliegenden Garten, für eine Familie.)  Kohn in der Campestraße 10 wurde 1897 im historischen Stil eines Rokoko-Schlösschens errichtet. Dank des Engagements der Gesellschaft Museum e.V. ist die Stadtvilla  (
Dies ist ein Gebäude, dass die Eigenschaften einer Villa vorweisen kann, aber in städtischer Umgebung zu finden ist.)  eines der hervorragend erhaltenen historischen Gebäude im Stadtteil Johannis und wurde dementsprechend unter Denkmalschutz  (
Der Denkmalschutz ist ein kultureller Schutz der Legislative und dessen Einhaltung eine der Kernkompetenzen von blauhaus.)  gestellt.
Vom Grundstückseigentümer besteht im Interesse der Bauerhaltung des denkmalgeschützten Gebäudes die Absicht, Maßnahmen gegen die vorhandene Vernässung und Überschwemmung der Kellerräume durchzuführen.

Aufgrund der vorhanden Baugrundverhältnisse und des Geländegefälles vom Burgberg in Richtung Campestraße bildet sich als Folge von Starkniederschlägen aufstauendes Sickerwasser, welches eine Vernässung der Kellerwände zur Folge hat. Das Eindringen von Sickerwasser in die Kellerräume des am Tiefpunkt gelegenen Gebäudes führt zu erheblichen Schäden an der Bausubstanz.

Neben den gemäß DIN 18195 vorgesehenen, soweit baulich möglichen Bauwerksabdichtungsmaßnahmen, ist eine Dränung  (
Eine Drainage ist ein gelochtes, in Gründungsebene liegendes, um ein Gebäude herumlaufendes, Rohr, dass Wasser unterirdisch von Bauwerken abführ...)  zum Schutz des Bauwerks nach DIN 4095 geplant. Dazu soll eine Ringdrainage  (
Eine Drainage ist ein gelochtes, in Gründungsebene liegendes, um ein Gebäude herumlaufendes, Rohr, dass Wasser unterirdisch von Bauwerken abführ...)  (Länge ca. 130 m) mit Spülschächten um das Gebäude angelegt und das anfallende Dränwasser auf Grund des Fehlens anderweitiger Ableitungsmöglichkeiten über einen Pumpenschacht mit Messeinrichtung in den in der Campestraße/Frohmannstraße unter Nutzung des bereits vorhandenen Hausanschlusskanals in den vorhandenen öffentlichen Mischwasserkanal abgeleitet werden.